Ensemble van een groot woonhuis en twee gîtes te koop nabij Lucenay L’évêque

Dit ensemble van een groot woonhuis en twee gîtes staat te koop nabij Lucenay L’évêque. Op slechts 1,5 kilometer van de dorpskern met o.a. een bakker, kruidenierswinkel, restaurants, een basisschool, huisarts, apotheek en meer! Het huis heeft een zeer gunstige ligging. Het ligt aan een weggetje dat overgaat in een zandpad en het bos. Ideaal voor wandelaars maar zeker ook voor mensen die van rust houden maar ook op zeer korte afstand gezelligheid en bedrijvigheid op kunnen zoeken. De gîtes zijn ideaal voor verhuur dus u kunt direct wonen en inkomen genereren. Niet onbelangrijk is dat de historische stad Autun zeer goed en op korte afstand te bereiken is. Zowel de commerciële industrie zone of het stadscentrum zijn op ongeveer 18 minuten met de auto te bereiken.
Parijs 278 km. Utrecht 687 km.

Totaal bewoonbare oppervlakte huis + gîtes: 242 m2
Totaal terreinoppervlakte: 4534 m2

Indeling grote woonhuis (148 m2):
Ruime entree, gezellige lichte keuken (18 m2), woonkamer (22 m2), badkamer met bad, bidet en wastafel, separaat toilet met wastafel, wijnkelder.

Etage:
Drie slaapkamers (15, 20 en 44 m2), de grootste kamer zou gemakkelijk opgedeeld kunnen worden in twee slaapkamers en/of ruimte voor een badkamer.

Aanpandige ruime garage van 45 m2 met grote zolder. Van deze ruimtes zou gemakkelijk nog een woning gemaakt kunnen worden.

De twee gîtes (samen 94 m2) zitten vast aan het grote huis en hebben ieder een eigen opgang.
De beneden gîte heeft een moderne keuken met woonkamer gedeelte (totaal 23 m2), een slaapkamer (11 m2) een een badkamer met douche, wc (sanibroyeur) en wastafel. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de afgesloten tuin waar gasten kunnen genieten van een prachtig uitzicht.

De boven gîte is ook voorzien van een moderne keuken (6,7 m2), twee slaapkamers (9 en 10 m2), een badkamer met klein bad, wc (sanibroyeur) en een wastafel, via een paar treden bereikt u de zit/woonkamer (24 m2) met ook nog een klein slaapgedeelte en een zolderruimte. De bovenste gîte heeft een klein terrasje bij de voordeur en maakt momenteel gebruik van de zijtuin.

Op tuinniveau is er nog een kelder/stookruimte en een garage van 18 m2.

Op het terrein staan ook nog een bakhuis van 20 m2 met zolder en een andere garage van totaal ongeveer 26 m2. Aan ruimte en mogelijkheden bij dit ensemble geen gebrek!

Mooie grote tuin perfect verdeeld om de privacy tussen privé woning en gîtes te behouden. Als kers op de taart een fantastisch uitzicht over de groene heuvels en de bossen en niet te vergeten; de eindeloze sterrenhemel.

Overige kenmerken:
- Enkel glas, hout
- 1 septic tank voor het grote huis en voor de gîtes is er geen septic tank, voor beiden voldoet het niet aan de huidige normen
- Elektrische boilers
- Twee aparte elektra meters (hoofdhuis en gîtes)
- Verwarming: voor zowel het grote huis als de gîtes is er een centrale verwarming op olie (2 aparte CV installaties) en elektrische radiatoren (grote huis)
- Glasvezel internet

Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr

No information available