Ensemble d'une grande maison d'habitation et de deux gîtes à vendre près de Lucenay L’évêque.

Cet ensemble d'une grande maison d'habitation et de deux gîtes est à vendre près de Lucenay L’évêque. À seulement 1,5 kilomètre du centre du village avec, entre autres, une boulangerie, une épicerie, des restaurants, une école primaire, un médecin généraliste, une pharmacie et plus encore ! La maison bénéficie d'un emplacement très favorable. Elle est située au bord d'une petite route qui se transforme en chemin de terre et en forêt. Idéal pour les randonneurs, mais certainement aussi pour les personnes qui aiment le calme tout en pouvant trouver convivialité et activité à très courte distance. Les gîtes sont idéaux pour la location, vous pouvez donc habiter immédiatement et générer des revenus. Point important : la ville historique d'Autun est très facile d'accès et à courte distance. Tant la zone commerciale que le centre-ville sont accessibles en environ 18 minutes en voiture. Paris 278 km.

Surface habitable totale maison + gîtes : 242 m2
Surface totale du terrain : 4534 m2

Disposition de la grande maison d'habitation (148 m2) :
Entrée spacieuse, cuisine lumineuse et chaleureuse (18 m2), séjour (22 m2), salle de bain avec baignoire, bidet et lavabo, toilettes séparées avec lave-mains, cave à vin.

Étage :
Trois chambres (15, 20 et 44 m2), la plus grande chambre pourrait facilement être divisée en deux chambres et/ou un espace pour une salle de bain.

Garage attenant spacieux de 45 m2 avec grand grenier. Ces espaces pourraient facilement être transformés en un autre logement.

Les deux gîtes (94 m2 au total) sont attenants à la grande maison et possèdent chacun leur propre entrée.
Le gîte du bas dispose d'une cuisine moderne avec un coin salon (total 23 m2), d'une chambre (11 m2) et d'une salle de bain avec douche, WC (sanibroyeur) et lavabo. Depuis la chambre, on accède au jardin clos où les clients peuvent profiter d'une vue magnifique.

Le gîte du haut est également équipé d'une cuisine moderne (6,7 m2), de deux chambres (9 et 10 m2), d'une salle de bain avec petite baignoire, WC (sanibroyeur) et un lavabo. Par quelques marches, vous accédez au salon/séjour (24 m2) avec également un petit coin nuit et un espace grenier. Celui du haut dispose d'une petite terrasse près de la porte d'entrée et utilise actuellement le jardin latéral.

Au niveau du jardin, il y a encore une cave/chaufferie et un garage de 18 m2.

Sur le terrain se trouvent également un ancien four à pain de 20 m2 avec grenier et un autre garage d'environ 26 m2 au total.

L'espace et les possibilités ne manquent pas dans cet ensemble !

Beau et grand jardin parfaitement divisé pour préserver l'intimité entre la maison privée et les gîtes. Cerise sur le gâteau : une vue fantastique sur les collines verdoyantes et les forêts, sans oublier le ciel étoilé à l'infini.

Autres caractéristiques :
- Simple vitrage, bois
- 1 fosse septique pour la grande maison et il n'y a pas de fosse septique pour les gîtes ; pour les deux, cela ne répond pas aux normes actuelles
- Ballons d'eau chaude électriques
- Deux compteurs électriques séparés (maison principale et gîtes) - Chauffage : tant pour la grande maison que pour les gîtes, il y a un chauffage central au fioul (2 installations de chauffage central séparées) et des radiateurs électriques (grande maison)
- Internet par fibre optique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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