Belle maison avec grande piscine à vendre à Épiry

Cette magnifique maison avec grande piscine est à vendre près d'Épiry. En raison des étés de plus en plus chauds, c'est la maison idéale. Elle convient aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Boulangerie à Épiry à seulement 3 minutes en voiture. Commodités du quotidien à Corbigny et Châtillon-en-Bazois à moins d'un quart d'heure de route. Paris à 267 km.

Surface habitable totale : 140 m²
Surface totale du terrain : 1 657 m²

Agencement :
Entrée spacieuse (12 m²) avec lave-mains, WC et douche ; cuisine vivante et conviviale (23 m²) avec cuisinière à bois. De l'autre côté de l'entrée, vous atteignez par un petit escalier le salon chaleureux (26 m²) équipé d'un poêle à bois, où vous pourrez profiter depuis votre fauteuil de la vue magnifique sur les collines. Deux chambres (11 et 12 m²).

Étage :
Grand palier, couloir, un bureau/petite chambre, deux chambres (11 et 14 m² de surface habitable) et une salle de bains avec douche, baignoire, WC et lavabo.

Une cave avec chaufferie et buanderie comprenant également un point d'eau. Sur le côté, une petite remise idéale pour l'outillage de jardin.

Le jardin plat et spacieux offre une intimité totale et une vue dégagée sur les campagnes environnantes. Sur le côté se trouve un charmant second petit jardin, idéal pour aménager un potager ou un carré d'herbes aromatiques.

À l'arrière, une grande terrasse couverte avec lavabo/cuisine d’été et une vaste piscine enterrée (6 × 15 m, profondeur de 1,50 m) équipée d'un abri électrique. Un poolhouse (environ 15 m²) avec WC, douche et espace de rangement pour le matériel de piscine. Un préau supplémentaire à côté de la piscine permet de se détendre à l'ombre après la baignade. En résumé, un véritable havre de paix pour profiter pleinement.

Autres caractéristiques :
- Double vitrage, menuiseries bois
- Chauffage central + eau chaude au fioul, poêle à bois et cuisinière à bois
- Raccordé au tout-à-l'égout
- Mobilier/inventaire négociable
- Internet par fibre optique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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