Ensemble sur un emplacement unique avec vue panoramique près de Charbonnat

Cet ensemble d'une maison d'habitation et d'une deuxième maison à rénover est situé sur un emplacement unique avec une vue panoramique. Toulon-sur-Arroux et Luzy avec toutes les commodités à environ un quart d'heure de route. Paris 328 km.

Surface habitable totale : 32 m²
Surface au sol totale de la maison à rénover : 39 m² avec un grenier sur toute la superficie.
Surface totale du terrain : 16 250 m² dont une partie est exploitée par un agriculteur (cette parcelle ne sera pas libérée lors de la vente).

Agencement de la maison d'habitation :
Entrée, séjour avec coin cuisine (21 m²) et un poêle à bois, salle d’eau avec douche, toilettes et lavabo.

Étage :
Chambre (23 m2 surface au sol) avec une vue magnifique.

Jolie terrasse couverte sur le côté et une autre terrasse exposée plein sud.

Dépendance :
La dépendance est une deuxième fermette, construite sur une cave à vin. L'habitation est divisée en deux pièces de 19 et 20 m². Le grenier, de même surface au sol, est accessible par un volet sur le côté. Un espace de stockage de 14 m² est attenant à la maison.
Espace de stockage séparé de 4,4 m².

Un jardin agréable tout autour avec une vue panoramique sur les collines. Pour ceux qui recherchent le calme et souhaitent avoir la possibilité de réaliser une deuxième habitation/gîte, ou qui veulent utiliser le deuxième bâtiment comme atelier, c'est l'endroit parfait.

Autres caractéristiques :
- Simple et double vitrage, bois
- Chauffe-eau électrique
- Poêle à bois
- 1 compteur électrique
- Fosse septique (non conforme)
- Eau de source privée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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