Groot woonhuis met veel bijgebouwen en mogelijkheid voor + 1ha grond

Dit grote woonhuis staat te koop nabij Saint Martin Du Puy. Op slechts 7 minuten van het levendige dorp Lormes met alle voorzieningen. 20 minuten van Corbigny en een half uurtje van Avallon. Parijs op 247 km. Utrecht 714 km.

Totaal bewoonbare oppervlakte: 287 m2
Totaal terreinoppervlakte: 1818 m2
Bovendien is er de mogelijkheid voor de nieuwe eigenaar om meer dan één hectare van het aangrenzend weiland zelf te gebruiken – ideaal voor paardenliefhebbers of voor wie droomt van een kleinschalig landelijk project.

Een bijzonder element is de grote binnenplaats (cour), omsloten door de verschillende gebouwen. Hier ervaart u privacy, rust en het zicht op het eigen erf met zijn karakteristieke stenen gevels. Aan de voorzijde ligt een boomgaard van circa een kwart hectare, grenzend aan het weiland, met een prachtig vrij uitzicht over de heuvels van de Morvan – een heerlijke plek om te genieten van de natuur en het Franse buitenleven.

Indeling woonhuis (287 m2):
Op de begane grond bevinden zich een ruime keuken (30 m2) met houtkachel, woonkamer (41 m2) eveneens met houtkachel, een badkamer met bad, toilet en wastafel, drie slaapkamers (13, 15 en 22 m2), en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.

Etage:
Een royale overloop met toegang tot een dakterras van ca. 30 m², een grote kamer van 43 m2, twee slaapkamers (20 en 29 m2) en een badkamer met douche, toilet en wastafel.

Onder het huis bevindt zich een ruime kelder.

Prachtige binnenplaats met zicht op alle bijgebouwen die talloze mogelijkheden bieden:
- Een ruim atelier verdeeld over twee ruimtes van 18 en 42 m2 waarvan één met houtkachel, zolder, stookruimte met de CV.

- Een grote schuur/voormalige koeienstal van 190 m² met een aangrenzend atelier van 40 m².

- Een tweede voormalige stal met zolderverdieping van 145 m²

- Een stookruimte met CV en zoldering.

Aan ruimte dus geen gebrek!

Een royaal en sfeervol huis met veel karakter, ideaal voor een groot gezin, gastenverblijf, atelier- of cursusruimte, paardenliefhebbers , of gewoon als heerlijk woonhuis of tweede huis op het Franse platteland. Met zijn grote binnenplaats, boomgaard met uitzicht en een eigen weiland is dit een project vol potentie en een plek waar ruimte, rust en authenticiteit samenkomen.

Overige kenmerken:
- Alle kozijnen (11) en buitendeuren (2) vernieuwd en voorzien van dubbel glas
- Vijf nieuwe Velux-dakramen
- 2 houtkachels in huis en 1 in het atelier
- CV op olie
- Dakgoten vernieuwd en dakpannen nagekeken
- Nieuwe elektrische boiler en olietank
- Septic tank (niet op norm)
- Glasvezel internet
- Meubels bespreekbaar

Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr

No information available