Unieke voormalige watermolen - Instapklaar en sfeervol gerenoveerd

Wonen in een stukje geschiedenis, met het comfort van nu. Deze voormalige watermolen uit 1880 in Saint-Léger-de-Fougeret is omgetoverd tot een sfeervolle, instapklare woning.

Deze unieke watermolen ligt in de groene Morvan aan een rustig landweggetje, met volledige privacy. Vrij wonen, geen directe buren. Op slechts 10 minuten rijden van Moulins-Engilbert en 15 minuten van Château-Chinon, met alle voorzieningen binnen handbereik. Lac de Pannecière op 15 minuten rijden. Parijs op 234 km. Utrecht 769 km.

Totaal bewoonbare oppervlakte: 103 m2
Totaal perceeloppervlakte: 862 m2

Indeling:
Ruime woonkeuken (28 m2), met houtkachel, sfeervolle woonkamer (28 m2) met houtkachel, slaapkamer (nu in gebruik als werkkamer) van 11 m2, gang, comfortabele badkamer (volledig vernieuwd in 2023) met douche, toilet en wastafel.

Etage:
Grote slaapkamer (28 m2 vloeroppervlakte)

Op de 1e verdieping zijn nog twee extra ruimtes/zolders (25 en 28 m2 - bereikbaar via de buitenkant), die kunnen worden verbouwd. Ideaal als atelier, werkkamer, extra slaapkamers of gastenverblijf.

Aan de achterzijde ligt een prachtige tuin met rotspartijen, fruitbomen en een ruim vlak terrein dat vele mogelijkheden biedt. De tuin grenst direct aan een weiland met een kabbelend riviertje en biedt een prachtig vrij uitzicht.

Aan beide zijkanten van de watermolen bevinden zich in totaal 4 kleine schuurruimtes. Momenteel in gebruik voor gereedschap, houtopslag, tuinmeubilair opslag en fietsen.

Kenmerken:
- Instapklaar, direct comfortabel wonen.
- Nieuwe septic tank (eind 2022 - conform norm).
- Elektriciteit volledig vernieuwd (2021).
- Badkamer vernieuwd (2023).
- Nieuwe boiler (2024).
- Sterk Internet.
- Twee nieuwe houtkachels (dubbelwandige pijp dient geïnstalleerd te worden bij beiden) en drie nieuwe infrarode marmeren verwarmingspanelen.
- Dubbelglas aan de achterzijde, originele ramen aan de voorzijde.
- Aansluiting op zowel gemeentewater als op bronwater. Bronwater ideaal voor bewatering tuin.


Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr

No information available