Fermette rénovée à vendre près de Villapourçon

Cette superbe fermette rénovée est à vendre près de Villapourçon. Château-Chinon et toutes ses commodités sont à 20 minutes, Luzy à 25 minutes. Paris à 302 km.

Surface habitable totale : 217 m²
Surface totale du terrain : 2 707 m²

La maison est située le long d'une petite route très calme dans un petit hameau.

Agencement :
Cuisine moderne (32 m²), salle à manger (36 m²) avec poêle à bois et escalier menant à l'étage, chambre (12 m²) avec salle d'eau en suite (douche, lavabo et WC). De l'autre côté de la cuisine, un WC et la chaufferie avec chaudière, un agréable séjour (42 m²) avec une magnifique baie vitrée et un second escalier menant à la mezzanine.

Étage :
Mezzanine (13 m²), grande chambre avec WC (26 m² au sol), grand dressing/bureau (8 m²), couloir, salle de bains avec baignoire, double vasque et WC, salle de jeux (environ 12 m² au sol) et WC séparé, chambre (13 m² au sol) et une autre chambre avec sa propre salle d'eau (douche, WC et lavabo, soit 17 m² au sol au total).

Cave, ancien four à pain et deux ateliers attenants (20 m² chacun) avec espace grenier.
Petit appentis / abri de rangement de 9 m².

Beau jardin plat avec espace de stationnement et portail électrique. Très agréable terrain à côté de la maison offrant une vue sur le lac.

Cette propriété est idéale comme résidence principale, vaste maison de vacances ou pour une activité de chambres d'hôtes grâce à ses nombreuses chambres. Parfait pour les amateurs de calme et d'espace au cœur d'un environnement privilégié, avec de superbes possibilités de randonnée dès le pas de la porte.

Autres caractéristiques :
- Double vitrage, aluminium et bois
- Chauffage central + eau chaude au gaz
- Poêle à bois (conduit non double paroi)
- Fosse septique (non conforme)
- Volets roulants électriques pour les fenêtres Velux et Velux partiellement électriques
- Internet par fibre optique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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