Grande maison avec gîte et 3,4 hectares de terrain dans la Nièvre

Cette grande maison avec gîte et 3,4 hectares de terrain exploitable est à vendre dans la Nièvre.
A seulement 10 minutes de Premery et 8 minutes de Saint Saulge.

Surface habitable totale : 249 m2
Surface totale du terrain : 34052 m2

Comprenant ;
Entrée, salle à manger (20 m2) avec poêle à bois, petit escalier qui mène vers débarras et WC, salon (33 m2) avec poêle à bois, cuisine spacieuse (19 m2) avec portes-fenêtres donnant sur une terrasse couverte.

Caves et garage/buanderie (26m2)

Premier étage :
4 chambres dont 2 avec leur propre salle de bain avec douche, lavabo et WC, salle de bain séparée avec baignoire, lavabo et WC séparé.

Grenier de 38 m2 facilement aménageable.

Gîte attenant :
Salon spacieux (41 m2), mezzanine comme chambre (24 m2), cuisine (7 m2), salle de bain avec WC, douche et lavabo.

Le gîte a sa propre entrée et dispose de son propre jardin, ce qui donne beaucoup d'intimité à la fois à la maison principale et au gîte.

Grande écurie et petites dépendances. Belles prairies. Parfait pour les chevaux et autres animaux.

42 panneaux solaires (1/3 auto-consommation 2/3 rachat), il y avait un système de chauffage central sur panneaux chauffants mais celui-ci est défectueux. Les radiateurs sont toujours suspendus dans la maison, doivent être vérifiés.

La maison n’a aucun voisin en vue. Il y a un puits.

Autres caractéristiques :
- 2 poêles à bois, radiateurs électriques
- Chauffe-eau électrique (2)
- Double vitrage bois et PVC
- Fosse septique aux normes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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