Maison indépendante avec une vue magnifique près de Poil

Cette maison indépendante bénéficiant d'une vue magnifique est à vendre près du petit village de Poil. Luzy, avec tous les commerces et services du quotidien, se trouve à seulement 14 minutes en voiture, Étang-sur-Arroux à 10 minutes et Autun à 21 minutes. Paris à 313 km.

Surface habitable totale : 53 m²
Surface totale du terrain : 620 m²

Agencement :
Grand séjour chaleureux avec coin cuisine (26 m²) et poêle à bois, couloir, chambre (17 m²), salle d'eau avec douche, lavabo et WC.

Grenier spacieux accessible par un escalier fixe dans le couloir, d'une surface au sol de 27 m², pouvant très facilement être aménagé en chambre supplémentaire.
Un autre grenier indépendant de 27 m² au sol, accessible par l'extérieur.

Attenant à la maison, un espace avec branchement pour la machine à laver et un espace de stockage pour le bois de chauffage.

Un emplacement aménagé pour camping-car a été créé avec un portail d'accès et une borne électrique. Un WC situé dans la deuxième annexe attenante à la maison est destiné à l'usage des hôtes du camping-car. Idéal pour accueillir des invités.

Joli jardin avec une vue magnifique sur les collines du Morvan.
Une maison en bon état offrant de simples possibilités d'agrandissement.

Autres caractéristiques :
- Simple vitrage, châssis en bois
- Chauffe-eau électrique
- Poêle à bois (sans conduit double paroi)
- Fosse septique (non conforme)
- Mobilier/inventaire négociable
- Fibre optique disponible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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