Situé dans un endroit calme, belle fermette avec vue sur un lac.

Cette fermette est située à 5 minutes de Montsauche les Settons, un village avec une boulangerie et un proximarché. A seulement 10 minutes du Lac des Settons. Saulieu et Chateau Chinon à 30 minutes en voiture. Paris 260 km.

Construite sur un vide sanitaire, belle ferme avec grand jardin et vue sur un lac (lac privé d’un autre propriétaire, pas un lac récréatif).
Surface habitable: 152 m2
Surface au sol: 181 m2
Surface terrain: 2038 m2

Comprenant:
Entrée, séjour avec cuisine (43 m2) avec poutres apparentes, tomettes et poêle à bois. WC, salle de bains avec baignoire,lavette et lavabo, 2 chambres (10 et 12 m2), chaufferie.

Premier étage:
Très grande chambre (32 m2 de surface de plancher), petit couloir et une autre pièce/chambre de 43 m2 surface au sol avec de belles poutres.

Cave, vide sanitaire et un stockage en dessous la maison.

Beau jardin avec puits. Accès direct aux forêts pour des heures de promenades.

Autres caractéristiques:
- Fosse toutes eaux
- Fenêtres à simple et double vitrage
- Chauffage central au fioul et un poêle à bois
- Chauffe-eau électrique
- Le mobilier est négociable
- Internet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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