Maison en pierre naturelle avec gîte à vendre près de l'étang de Baye

Cette charmante maison en pierre naturelle avec gîte est à vendre dans un petit hameau près de l'étang de Baye, lac touristique avec club de voile et à proximité du canal du Nivernais. Corbigny à 13 minutes. Nevers à 52 minutes. Paris à 258 km.

Surface habitable totale : 149 m2
Surface totale du terrain : 764 m2

Maison (109 m2), Comprenant;
Cuisine cosy (31 m2) avec poêle à bois, séjour (24 m2) avec poêle à bois. Les deux pièces ont des portes-fenêtres donnant sur le jardin.

Étage :
Couloir, 2 chambres (11 et 24 m2 au sol), salle d’eau avec WC, double vasque et grande douche. Petit grenier.

Agencement du gîte (48 m2 au sol)
Séjour (27 m2) avec cheminée insert et coin cuisine.

Étage :
Salle d’eau avec douche, WC et lavabo. Chambre (13 m2 au sol)

Terrasse couverte avec vue sur le jardin.

Puits.

Auvent. Le jardin est plat et entièrement clôturé. Possibilité de garer la voiture sur la propriété.

Autres caractéristiques :
- Simple et double vitrage, bois et PVC
- Chauffage par poêles à bois
- Chauffe-eau électriques
- Fosse septique
- Internet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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