Fermette au calme près de Chaumard dans le Morvan

Le charme authentique du Morvan vous attend ! Idéalement située proche Chaumard à proximité du Lac de Pannecière, cette fermette offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec ses beaux volumes et sa vue imprenable sur les collines, c'est l'opportunité parfaite pour une résidence (secondaire) ou un projet de gîte. Un véritable havre de paix au cœur de la Bourgogne.
Château-Chinon, avec toutes ses commodités est à 10 minutes en voiture. Paris 280 km.

Surface habitable totale : 105 m2
Surface totale du terrain : 1139 m2

Disposition :
Spacieux séjour (33 m2) avec poêle à bois, cuisine (9,7 m2), petit couloir, WC, salle d’eau avec douche, lavabo et branchement pour la machine à laver, grande chambre (22 m2).

Étage :
Deux chambres (24 et 27 m2 au sol), grand grenier de 13 m2 encore aménageable.

Deux caves.

Joli jardin et vue magnifique sur les collines verdoyantes et les prairies. Compte tenu de sa situation privilégiée par rapport au lac, c’est une maison (de vacances) idéale ou un excellent investissement locatif. La maison nécessite quelques travaux de modernisation.

Autres caractéristiques :
- Simple vitrage, bois
- Fosse septique (non conforme)
- Un poêle à bois (un conduit supplémentaire est disponible pour raccorder un autre poêle dans la chambre)
- Radiateurs électriques
- Meubles négociables
- Internet par fibre optique possible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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