Ancienne maison de chemin de fer avec maison d'amis à vendre

Cette ancienne maison de chemin de fer avec maison d'amis est située au calme, Arleuf (avec boulangerie, épicerie, école primaire et garage) à environ 5 minutes en voiture. Château Chinon à environ 10 minutes en voiture, Autun à 30 minutes. TGV au Creusot à une heure de route. Paris à 290 km.

Surface habitable totale : 132 m2
Surface totale de la parcelle : 5640 m2

Comprenant:
Entrée spacieuse, Cuisine/séjour (total 38 m2) avec 2 poêles à bois, couloir, WC, salle d’eau avec douche et lavabo, chaufferie. Cave accessible par la cuisine.

Étage :
Palier (8 m2), 2 chambres (9 et 18 m2) dont 1 avec poêle à bois.

Partie indépendante (total 51 m2), accessible à la fois depuis la maison et le jardin, idéale pour recevoir des invités ou pour la location.
Comprenant :
Séjour avec poêle à bois, portes-fenêtres donnant sur la terrasse (12 m) avec volet roulant électrique et store banne électrique, chambre (10 m2), salle d’eau avec douche, WC et lavabo.

Garage spacieux.

Espaces de rangement.

Beau jardin avec de nombreux arbres fruitiers et belle allée et source. Vue sur un étang (de pêche) et les collines du Haut Morvan.

Autres caractéristiques :
- Volets roulants électriques dans la partie séparée
- Double vitrage, bois
- Chauffage central (+ eau chaude) sur pompe à chaleur (hybride)
- Cuve à fuel enterrée
- Fosse toutes eaux aux normes
- Internet par fibre optique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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