Maison à vendre à Crux la Ville proche Etang du Merle

Cette maison (2007) est à vendre à Crux la Ville. Saint Saulge à 7 minutes, Premery à 16 minutes. Paris à 252 km.
L'étang du Merle à seulement 1 km. Etang de Baye à 13 km.

Surface habitable totale : 125 m2
Surface totale de la parcelle : 2833 m2

Comprenant :
Cuisine spacieuse (16m2), grand séjour (39 m2) avec poêle à bois, salle de bain avec douche, baignoire, lavabo. WC.

Étage :
WC, 2 chambres (18 et 28 m2) dont 1 avec balcon, grenier aménageable en chambre, bureau etc qui pourrait augmenter la surface habitable de 29 m2.

Garage attenant de 33 m2

Beau jardin plat et vue dégagée sur les collines du Morvan.
Terrasses de 50 m2 et 16 m2.
Une à l'est et une au sud, vous pourrez donc choisir de vous mettre au soleil ou à l'ombre.
Dans l'allée derrière le portail d'entrée en fer, il y a un grand parking et en face du garage il y a un parking avec emplacement où un grand camping-car peut être garé.
Arbres fruitiers et de beaux vieux noyers.

Autres caractéristiques :
- Simple et double vitrage
- Poêle à bois, radiateurs électriques et chauffage au sol pour une partie du séjour (électrique)
- Chauffe eau électrique
- Fosse septique
- Internet par fibre optique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site des Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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