Natuurstenen fermette te koop nabij Arleuf, Morvan

Deze prachtige natuurstenen fermette staat te koop nabij Arleuf in de Morvan in een klein hameau. Basisschool, bakker, supermarktje en garage op 8 km. Chateau Chinon op 12 km. TGV in Le Creusot 59 km.  Parijs 295 km. Utrecht 760 km.

Totaal bewoonbare oppervlakte: +- 122 m2 
Totaal vloeroppervlakte (-1m80) : +- 148 m2
Totaal terreinoppervlakte: +- 1400 m2

Indeling:
Ruime woonkamer (32 m2) met houtkachel (dient een nieuwe kachelpijp te komen), keuken (11m2) badkamer met douche, toilet en wastafel.

Etage: 
Gang, 3 slaapkamers (11, 12 en 17 m2 vloeroppervlakte) 

Een aparte ruimte welke af te sluiten is van de rest van de woning, bestaande uit:

Ruimte van 18 m2 met trappenhuis, hier zou een woonkamer met keuken eventueel gerealiseerd kunnen worden indien het als gîte gebruikt zou worden. 

Etage:
Badkamer met douche, toilet en wastafel. Grote slaapkamer (21 m2)

Wijnkelder en een oude koeienstal die dienst doet als atelier (22 m2) 

Garage van 15 m2.

Mooie terras en een prachtige tuin. Fantastisch uitzicht over de weilanden en bergen. 

Overige kenmerken:

• Dubbel glas, hout en pvc
• Elektrische Boiler
• Septic tank
• Houtkachel en elektrische radiatoren
• ADSL internet
• Meubels bespreekbaar

Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr

Energielabel: F. 411 kWh/m2/jaar – 13 kg CO2/m2/jaar