Fantastisch Chambres d’hôtes te koop nabij Arleuf in de Morvan

Fantastische natuurstenen woning te koop nabij Arleuf in de Morvan die momenteel gebruikt wordt als chambres d’hôtes. Gelegen aan een rivier met prachtig uitzicht. 

Op een paar minuten van Arleuf en Chateau Chinon. Direct vanuit huis eindeloos veel wandelpaden. Zeer gunstige locatie voor verhuur. Autun op 35 minuten. TGV in Le Creusot op 69 km. Parijs 293 km. Utrecht 760 km.

Totaal bewoonbare oppervlakte (inclusief beheerderswoning is +- 218m2 totaal vloeroppervlakte ( onder de 1.80 m = +- 227 m2)

Totaal terreinoppervlakte: 67a 79ca

Indeling:

Begane grond:
Entree/eetkamer (16 m2), keuken (20 m2), woonkamer/restaurantgedeelte (28m2), trappenhuis.

Eerste etage:

Overloop, 1 slaapkamer met badkamer (douche, toilet wastafel) (22 m2) nog 1 slaapkamer met badkamer (douche, toilet wastafel) (15 m2) . Gangetje, badkamer met douche en wastafel, separaat toilet, 2 slaapkamers (die gebruik maken van dezelfde badkamer + wc) (29 m2). 

Zolder:
Zolderkamer met douche, wastafel en toilet, geïsoleerd (8 m2 bewoonbare oppervlakte) .

Nog 2 andere zoldergedeelte welke verbouwd zouden kunnen worden. 

Inpandig appartement (beheerderswoning) met bijkeuken (buanderie), badkamer met douche, wastafel en wc. Op de onderliggende verdieping: woonkamer, keukenblokje op de tussenruimte en in de voormalige wijnkelder nog een zitkamer met slaapkamer (totaal bewoonbaar oppervlakte +- 61 m2) 

Ecurie (oude paardenstal) van circa 26 m2.

2 wijnkelders (+- 18 en 23m2), waarvan in 1 de pomp + waterzuivering staat.

Aparte garage van circa 20m2

Tuin en weiland , riviertje stroomt door de tuin. Ruime parkeerplaats. 

Overige kenmerken:

• Septic (fosse toutes eaux) voldoet aan de eisen
• Inclusief meubels van de chambres d’hôtes
• Elektrische boilers
• Elektrische radiatoren
• Eigen waterbron
• Houtkachel
• Chambres d’hôtes gedeelte voornamelijk enkel glas hout, beheerderswoning dubbel glas. 
• ADSL internet (glasvezel komt binnenkort)

Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr

Energieklasse: F (339 kwh/m2/jaar – 10 Kg CO2/m2/jaar)

In samenwerking met: Cabinet de France SAS – Immoboulevard