Superbe maison en pierre naturelle à vendre près d’Arleuf dans le Morvan, actuellement utilisée comme chambres d’hôtes. Situé à côté d’une rivière avec de belles vues.

A quelques minutes d’Arleuf et Château Chinon. Sentiers de randonnée directement à partir de la maison. Emplacement très intéressant pour la location. Autun à 35 minutes. TGV au Creusot à 69 km. Paris 293 km.

Surface habitable totale (y compris la maison de gardien) +- 218m2 surface (moins de 1,80 m = +- 227 m2)

Superficie totale du terrain : 67a 79ca

Comprenant:

Rez-de-chaussée : Entrée/salle à manger (16 m2), cuisine (20 m2), séjour/restaurant (28m2), escalier.

Premier étage: 

Palier, 1 chambre avec salle d’eau (douche, WC et lavabo) (22 m2) 1 chambre avec salle d’eau (douche, WC, lavabo) (15 m2). Couloir, salle de bain avec douche et lavabo, WC séparé, 2 chambres (qui utilisent la même salle de bain + WC) (29 m2).

Grenier: Chambre isolée avec douche, lavabo et WC (8 m2 de surface habitable).

2 autres combles aménageables.

Appartement intérieur (maison de gardien) avec buanderie, salle d’eau avec douche, lavabo et WC. A l’étage inférieur : séjour, kitchenette dans l’espace intermédiaire et dans l’ancienne cave un autre salon avec chambre (surface habitable totale +- 61 m2)

Ecurie d’environ 26 m2.

2 caves (+- 18 et 23m2), 1 contient la pompe + purification d’eau.

Garage séparé d’environ 20m2

Jardin et pré, la rivière coule à travers le jardin. Grand parking.

Autres caractéristiques:

• Fosse toutes eaux aux normes
• Y compris le mobilier des chambres d’hôtes
• Chauffe-eau électriques
• Radiateurs électriques
• Propre source d’eau
• Poêle a bois
• Chambres d’hôtes; simple vitrage en bois, maison de gardien: double vitrage.
• Internet ADSL (fibre en cours)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE: F (339 kwh/m2/an – 10 Kg CO2/m2/an)

En collaboration avec: Cabinet de France SAS – Immoboulevard