Cette belle fermette en pierre est à vendre près d’Arleuf dans le Morvan dans un petit hameau. École primaire, boulangerie, épicerie et garage à 8 km. Château Chinon à 12 km. TGV au Creusot à 59 km. Paris 295 km.

Surface habitable totale : +- 122 m2
Surface totale au sol (-1m80) : +- 148 m2
Surface totale du terrain : +- 1400 m2

Comprenant : Séjour spacieux (32 m2) avec poêle à bois (nécessite un nouveau tubage), cuisine (11m2), salle d’eau avec douche, WC et lavabo.

Premier étage: Couloir, 3 chambres (11, 12 et 17 m2 au sol)

Une partie indépendante pouvant être isolée du reste de la maison, composée de:

Pièce de 18 m2 avec escalier, ici un séjour avec cuisine pourrait éventuellement être réalisé s’il servait de gîte.

Premier étage : Salle d’eau avec douche, WC et lavabo. Grande chambre (21 m2)

Cave et écurie servant d’atelier (22 m2)

Garage de 15 m2.

Belle terrasse et un beau jardin. Vue panoramique sur les prés et les collines.

Autres caractéristiques:

• Fenêtres à double vitrage, bois et PVC
• Chauffe eau électrique
• Fosse septique
• Poêle à bois et radiateurs électriques
• Internet ADSL
• Meubles négociables

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE: F. 411 kWh/m2/jaar – 13 kg CO2/m2/jaar