Cet ancien hôtel/restaurant est à vendre à proximité du Lac de Pannecière.

À seulement 18 minutes de Château Chinon avec toutes les commodités.

La propriété bénéficie d’une situation dominante et est un véritable “coup de coeur ».

Surface habitable totale : 356 m2 Superficie totale (y compris le bâtiment) : 201 m2

Cette propriété se prête parfaitement à une activité touristique. Elle dispose de 7 chambres, chacune avec ses propres installations sanitaires. 2 salles de restaurant, un bar, un espace pour une cuisine professionnelle.

Il y a également un appartement (parfait comme logement pour le propriétaire). L’ensemble est en bon état bien que l’appartement et le bar aient besoin de quelques travaux.

Comprenant: Bar avec coin salon ( 35 + 12 m2), cuisine (+- 18 m2). 

Premier étage : appartement de 62 m2 avec un grand salon (33 m2), 2 chambres, une salle d’eau  avec douche et un WC séparé,

Grand grenier au-dessus de l’appartement,

À côté du bar se trouvent 2 salles de restaurant (30 + 12 m2), dont l’une dispose d’une réception. Une buanderie, entrée pour les personnes à mobilité réduite et 2 WC. La capacité peut être d’environ 48 personnes assises selon la façon dont elle est aménagée.

A côté de l’entrée pour les personnes à mobilité réduite se trouve l’entrée des chambres:

Etage 1 : 4 chambres à coucher avec chacune une salle d’eau avec douche, lavabo et WC (22, 19, 14 et 12m2)

Étage 2 : 3 chambres à coucher avec chacune une salle d’eau avec douche, lavabo et WC (14, 13 et 12 m2 de surface au sol), pièce avec les chauffe eau, grenier privé pour le rangement etc.

Plusieurs caves.

La partie droite (bar + appartement et cuisine) a un chauffage central au gaz. Le reste de la propriété a un chauffage central à l’électricité.

Dans la plus grande salle se trouve une cheminée insert.

Les chambres sont équipées de clés de contact. L’électricité se coupe donc automatiquement lorsque la clé est retirée du contact.

Autres caractéristiques:

• Chauffe-eau électriques
• Au tout à l’égout
• Chauffage central au gaz et électrique + cheminée insert
• Double vitrage
• Volets roulants manuels
• Internet ADSL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE: en cours