KtH-12207

Volledig vrij gelegen, Morvan, Sermages, woonhuis met gîte

€139.000 Makelaarskosten tlv verkoper

Sermages Nievre

2 Slaapkamers 2 Badkamers 3.695 m2 1 Garages

Omschrijving

Dit woonhuis met gîte (voormalig jachthuis) is gelegen in het Zuid Westen van de Morvan nabij het plaatsje Sermages. Moulins Engilbert op 6km waar alle dagelijkse voorzieningen zijn. Chateau Chinon op 11 km. Nevers 60 km. TGV in Le Creusot op 80 km. Parijs 285 km. Utrecht 750 km.

Het huis ligt volledig vrij en biedt de ideale situatie voor rustzoekers, verhuur en gezien de grootte en vlakte van het terrein een mogelijkheid tot een mini camping.

Het huis is zowel gemakkelijk te gebruiken als groot woonhuis of, zoals nu, als woonhuis met gîte.

Bewoonbaar oppervlakte: 102 m2
Vloeroppervlakte: 109 m2
Terreinoppervlakte: 3695 m2

Indeling woonhuis (75 m2 vloeroppervlakte)
Entree, gezellige woonkamer (26 m2) met houtkachel en frans balkenplafond. Keuken (10 m2). Badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting.

Etage:
Slaapkamer (31 m2 vloeroppervlakte), nog te verbouwen zoldergedeelte van 36 m2 vloeroppervlakte.

Gîte (34 m2):
Woon/slaapkamer (23 m2) met houtkachel, keuken, badkamer met wastafel, toilet en douche.

De gîte en woonhuis zijn met elkaar verbonden door een tussendeur. Mocht u dus geen gîte willen maar een groot woonhuis dan zijn er geen aanpassingen nodig in de constructie.

Aanpandige schuur van 13 m2.

Wijnkelder.

Mooie vlakke tuin met een elektriciteitspunt achterin de tuin. De tuin zou perfect zijn om bijvoorbeeld een mini camping te beginnen of om een chalet neer te zetten.
Er bevind zich ook nog een waterput op het terrein.

Overige kenmerken:
– Septic tank
– Enkel glas, hout
– Houtkachels en elektrische radiatoren
– Goede verhuuropbrengsten
– Website en meubels zijn bespreekbaar
– Vliegenhorren voor alle ramen
– Mifi internet

Sermages is een klein dorpje in de Morvan en telt ongeveer 200 inwoners. De inwoners van Sermages worden ook wel de Sermageois en de Sermageoises genoemd.

Staat uw droomhuis niet tussen het aanbod, maar wel bij een andere makelaar of via een particulier? Lees meer over aankoopbegeleiding. 

  • Staat: Goede staat
  • Referentienummer: KtH-12207
  • Taxe Foncière: 268 €
  • Energielabel: Vierge
Mandataire indépendant pour le compte de Cabinet de France SAS, 58370 Glux en Glenne. Carte professionnelle n° CPI 5801 2016 000 004 710, n° RCS 430 241 612 NEVERS. | bienenfrance.com | © 2019